تُعدّ المشاكل المتعلقة بالممتلكات المشتركة بين الجيران من أكثر القضايا حساسية وانتشارًا، حيث تؤثر بشكل مباشر على جودة الحياة والعلاقات الاجتماعية بين الأفراد، وقد تنشأ هذه المشاكل نتيجة للاستخدام غير المناسب للمرافق المشتركة، أو التعدي على حدود الملكية، أو إحداث ضوضاء ومضايقات متكررة تؤدي إلى إزعاج الآخرين، ولأن الحفاظ على حقوق الجميع وضمان التعايش السلمي يتطلب الالتزام بالقوانين والأعراف المتفق عليها، يلجأ الكثير إلى تقديم شكاوى رسمية لمعالجة هذه القضايا واستعادة حقوقهم بشكل عادل ومنصف، وهذا ما سوف نستعرضه من موقعنا ” نماذج العرب”.
متى تقدم الشكوى ضد جارك؟
قبل تقديم الشكوى الرسمية، يُفضَّل محاولة حل النزاع وديًا بالتحدث مع الجار ومناقشة المشكلة، وإذا لم يتم الوصول إلى حل، يمكن التوجه إلى الجهات المختصة أو إدارة المبنى لتقديم الشكوى بشكل رسمي، تُقدَّم الشكوى ضد الجار بسبب المشاكل المتعلقة بالممتلكات المشتركة في الحالات التالية:
التعدي على الممتلكات المشتركة:
- عندما يستخدم الجار المرافق المشتركة (مثل الساحات، مواقف السيارات، الممرات، الأسطح، إلخ) بشكل غير قانوني أو يغيرها دون موافقة الجميع.
الإضرار بالممتلكات المشتركة:
- في حالة تسبب الجار بتلف أو إهمال يتسبب في إلحاق ضرر بالممتلكات المشتركة مثل الأنابيب، الجدران، أو المصاعد.
عدم الالتزام بالقوانين أو الاتفاقيات المشتركة:
- إذا كان الجار يتجاهل القوانين المحددة أو الاتفاقيات التي تم التوصل إليها بخصوص استخدام الممتلكات المشتركة.
الإزعاج المتكرر أو المضايقات:
- عندما يتسبب الجار في ضوضاء أو إزعاج بشكل متكرر يؤثر على راحة وهدوء الآخرين.
رفض التعاون في صيانة الممتلكات المشتركة:
- إذا كان الجار يمتنع عن المساهمة في الصيانة الدورية أو يتحمل مسؤوليته المالية تجاه الممتلكات المشتركة.
نموذج شكوى ضد جار بسبب المشاكل المتعلقة بالممتلكات المشتركة
السيد/ة [اسم المسؤول أو الجهة المختصة] المحترم/ة،المسمى الوظيفي: [منصب المسؤول إن وُجد]العنوان: [عنوان الجهة أو الإدارة المعنية]
تحية طيبة وبعد،
أتقدم إليكم أنا [اسمك الكامل]، المقيم في [عنوانك الكامل]، بهذه الشكوى ضد الجار السيد/ة [اسم الجار إن كان معروفًا]، المقيم في [عنوان الجار أو الوحدة السكنية].
أود أن ألفت انتباهكم إلى أنني أواجه مشاكل متكررة تتعلق بالممتلكات المشتركة المتمثلة في [وصف الممتلكات المشتركة مثل: الممرات، مواقف السيارات، الساحات، الأنابيب، إلخ]. وتتلخص هذه المشاكل فيما يلي:
[وصف المشكلة الأولى بتفصيل ودقة، مع ذكر التاريخ أو المدة إن أمكن].
[وصف المشكلة الثانية إن وُجدت، مع توضيح كيفية تأثيرها عليك أو على الآخرين].
[تقديم الأدلة أو الشهادات إن وُجدت لدعم شكواك].
لقد حاولت مرارًا التحدث إلى السيد/ة [اسم الجار] بشأن هذه المشاكل بهدف الوصول إلى حل ودي يحفظ حقوق الجميع، إلا أن ذلك لم يُجدِ نفعًا.
لذلك، أرجو من سيادتكم النظر في هذه الشكوى والتدخل العاجل لحل المشكلة وضمان احترام استخدام الممتلكات المشتركة بما يكفل حقوق الجميع ويحقق التعايش السلمي.
شاكرًا لكم حسن تعاونكم واهتمامكم.
وتفضلوا بقبول فائق الاحترام والتقدير،
الاسم الكامل: [اسمك الكامل]رقم الهوية أو الرقم الوظيفي (إن وُجد): [رقمك]رقم الهاتف للتواصل: [رقم هاتفك]التوقيع: [توقيعك]تاريخ تقديم الشكوى: [تاريخ اليوم]
