تعتبر فكرة بيع الشقق بالتقسيط خيارًا متنوعًا وملائمًا في سوق العقارات الحالي، حيث يسهم في توفير فرص الاقتناء للمشترين ويعزز من حركة التداول العقاري بشكل فعّال، حيث يتوجب على الباحثين عن هذا النوع من الصفقات إيجاد نموذج عقد بيع موثوق يلبي احتياجاتهم ويضمن الحماية القانونية للجانبين، كما يمكن تصميم هذا العقد ليشمل جميع التفاصيل الضرورية كمدة التقسيط، وطرق الدفع، وشروط الفسخ، والتزامات كل طرف،يكون العقد الجيد شافٍ وواضحًا، ويحمي حقوق كل طرف ويضمن تنفيذ الالتزامات بشكل نزيه ومنصف، مما يجعله نموذجًا مثاليًا لصياغة عقد البيع بالتقسيط.
بنود عقد بيع شقة تقسيط
هذه بعض البنود الرئيسية التي يمكن أن تكون جزءًا من عقد بيع الشقق بالتقسيط، ومن المهم دائمًا استشارة محامٍ أو مستشار قانوني قبل توقيع أي عقد لضمان الامتثال للقوانين والحماية القانونية للأطراف المعنية.
- بيانات الطرفين: تفاصيل كاملة للبائع والمشتري بما في ذلك الهوية الوطنية، عنوان السكن، وأرقام الاتصال.
- وصف الشقة: وصف دقيق وشامل للشقة المباعة، يشمل المساحة، عدد الغرف، المميزات، والتجهيزات.
- السعر وطريقة الدفع: تحديد السعر الإجمالي للشقة، وكيفية دفع الأقساط الشهرية/الدفعة الأولى، وأي شروط خاصة بالدفع.
- جدولة الأقساط: تحديد جدول زمني واضح لسداد الأقساط بما في ذلك المبلغ والتواريخ المحددة لكل دفعة.
- الفوائد والعوائد: إذا كان هناك أي فوائد تُفرض على المبلغ المتبقي، يجب تضمينها مع توضيح كيفية حسابها.
- شروط الفسخ: تحديد الشروط التي إذا ما انتهك أي من الطرفين سيتم فسخ العقد والعواقب المحتملة.
- تحويل الملكية: شروط وتفاصيل عملية تحويل الملكية بعد سداد الدفعة الأخيرة واكتمال أقساط الشقة.
- التكاليف الإضافية: ذكر أي تكاليف إضافية محتملة مثل رسوم التسجيل أو الأوراق القانونية.
- الضمانات: ذكر أي ضمانات تقدمها الطرفين بخصوص حالة الشقة وصحتها.
- توقيع الأطراف: مراجعة جميع الشروط والتوقيع عليها من قبل البائع والمشتري بشكل رسمي.
نموذج عقد بيع شقة تقسيط
تحميل WORD
تحميل PDF
