يأتي هذا العقد في سياق الرغبة المشتركة لإتمام عملية البيع بشكل شفاف وقانوني، وذلك بناءً على الاتفاق بين البائع والمشتري بشأن الشروط والتفاصيل المحددة أدناه، كما يتعهد الطرفان بالالتزام بكافة بنود هذا العقد وتنفيذها بنية حسنة وبموجب القوانين السارية في الدولة، ويأتي تحديد شروط السعر والدفع، والضمانات، والتسجيل العقاري يعكس التزام الطرفين بالشفافية والنزاهة في هذه الصفقة، ويتمنى كل طرف أن تكون هذه الصفقة بمثابة بداية لعلاقة تعاون قائمة على الثقة والاحترام المتبادل.
صيغة عقد بيع أرض زراعية
عقد بيع أرض زراعية
بين:
البائع: الاسم: ……………………. العنوان: ……………………. رقم الهوية: ………………….. الجنسية: …………………..
و:
المشتري: الاسم: ……………………. العنوان: ……………………. رقم الهوية: ………………….. الجنسية: …………………..
وبناءً على ما تقدم:
- الموضوع: يقر البائع بأنه يملك بشكل قانوني ويبيع للمشتري الأرض الزراعية التي تقع في (تحديد الموقع) والتي تبلغ مساحتها حوالي (تحديد المساحة)، والتي تحمل الرقم القطعي (تحديد الرقم القطعي)، مع جميع الحقوق والالتزامات المتصلة بها.
- السعر وطريقة الدفع: يتفق الطرفان على سعر البيع الإجمالي الذي يبلغ (تحديد المبلغ)، ويتم دفعه كاملاً في موعد أقصاه (تحديد المدة) من توقيع هذا العقد.
- الضمانات: يؤكد البائع بأن الأرض خالية من أي التزامات أو رهونات، وأنه يتحمل كامل المسؤولية عن أي مطالب قانونية تنشأ بشأن العقار.
- التسجيل: يتعهد البائع والمشتري بإتمام جميع الإجراءات اللازمة لتسجيل هذا العقد في السجلات العقارية في أقرب وقت ممكن.
- المراجعة القانونية: يقر الطرفان بأنهما قد قاما بمراجعة هذا العقد مع محامٍ مؤهل وقد فهما جميع بنوده ووافقا عليه.
- التكاليف: يتحمل كل طرف نفقات التوثيق والتسجيل المتعلقة بهذا العقد.
في شهادة الصحة والعقل قام الطرفان بالتوقيع:
البائع:
التوقيع: ………………….. التاريخ: …………………..
المشتري:
التوقيع: ………………….. التاريخ: …………………..
(يرجى التأكد من استشارة محامٍ قبل توقيع العقد وضمان استيفاء جميع الشروط والتفاصيل القانونية المحلية.)
شروط كتابة صيغة عقد بيع أرض زراعية
- يجب توضيح هوية البائع والمشتري بشكل دقيق، بما في ذلك الاسم الكامل، العنوان، ورقم الهوية الوطنية أو الجواز.
- يجب تحديد الموقع الدقيق للأرض الزراعية المعنية، مع تفاصيل الرقم القطعي والمساحة بوحدات قياس معتمدة.
- يجب تحديد سعر البيع بشكل واضح وكامل، بما في ذلك أي رسوم إضافية أو ضرائب. كما يجب تحديد طريقة الدفع والمواعيد المحددة له.
- يجب توضيح مدى صحة وقانونية ملكية البائع للأرض وخلوها من أي التزامات أو رهون. كما يمكن تحديد ضمانات إضافية إذا كانت هناك.
- يجب تحديد المسؤوليات المتعلقة بتسجيل العقار في السجلات العقارية، وتوضيح متى وكيف سيتم ذلك.
- يجب تحديد من سيتحمل تكاليف الإجراءات القانونية والتوثيق، وإذا كان هناك أي تكاليف أخرى مرتبطة بالصفقة.
- يمكن تضمين بند حول حق الطرفين في القيام بفحص قانوني للعقار قبل إتمام الصفقة.
- يجب تحديد تاريخ إبرام العقد وتوقيع الطرفين، مع توفير نسخ موقعة لكل طرف.
- في بعض الحالات، يمكن تحديد إلزامية إشهار العقد في السجلات العقارية.
- قد تكون هناك حاجة لتوضيح أي تفاصيل إضافية حول استخدام الأرض وقوانين الزراعة المحلية
