نموذج فسخ عقد بيع شقة يجب أن يتم وفقاً للقوانين واللوائح المعمول بها في بلدك أو ولايتك، ويجب استشارة محامي أو مستشار قانوني محترف للمساعدة في إعداد هذا النموذج بشكل صحيح واعتمادًا على الظروف الخاصة بالصفقة والتفاصيل القانونية المعمول بها في منطقتك.
نموذج فسخ عقد بيع شقة
[اسم العقار]
[عنوان العقار]
[تاريخ العقد]
نموذج فسخ عقد بيع
أنا، [اسم البائع]، وأنا، [اسم المشتري]، قد تم توقيع عقد بيع بتاريخ [تاريخ العقد] لبيع الشقة الموجودة في [عنوان الشقة]، والتي تمثلت في العقد برقم الشقة [رقم الشقة] والمزيد من التفاصيل والوصف في العقد.
نظرًا للأسباب التالية، نرغب في فسخ هذا العقد بموجب اتفاقنا المشترك:
1. [حدد سبب الفسخ، مثل عدم تمويل الشقة، عيوب في العقار، انتهاكات في العقد، إلخ].
2. [حدد أي تفاصيل إضافية حول السبب لوضوح الوضع].
نتفهم أن هذا الفسخ يمكن أن يتطلب إجراءات قانونية إضافية وأننا نتعهد بتسوية جميع الأمور المالية والقانونية المتعلقة بهذا الفسخ وفقًا للقوانين المعمول بها.
لذا، نطلب من الجهة الثالثة المعنية بالعقد، وهي [اسم الجهة الثالثة]، أن تتخذ الإجراءات اللازمة لإلغاء العقد وإعادة أموالنا المودعة وفقًا لشروط العقد.
نرجو من الجميع أن يكونوا على علم بأن هذا الفسخ تم باتفاق متبادل ودون أي انتهاك لأي حقوق قانونية.
[توقيع البائع]
[توقيع المشتري]
[تاريخ التوقيع]
[اسم البائع]
[عنوان البائع]
[رقم الهاتف البائع]
[اسم المشتري]
[عنوان المشتري]
[رقم الهاتف المشتري]
نموذج فسخ عقد بيع شقة
أسباب فسخ العقد
- عدم تمويل الشقة: إذا لم يتمكن المشتري من الحصول على التمويل اللازم لشراء الشقة وفقًا للشروط المتفق عليها في العقد، قد يتم فسخ العقد.
- عيوب في العقار: إذا تم اكتشاف عيوب خطيرة في الشقة أو العقار بعد توقيع العقد، قد يكون لدى المشتري حق الفسخ.
- انتهاكات في العقد: إذا انتهك أي من الأطراف الشروط المنصوص عليها في العقد، فقد يتم فسخه.
- تعذر الأداء: إذا تعذر على أي من الأطراف أداء التزاماتها والتزامات العقد، مثل تأخير دفع الثمن أو تسليم الشقة، فقد يتم فسخ العقد.
- اتفاق متبادل: في بعض الحالات، يمكن أن تتفق الأطراف المشاركة في العقد على فسخه بموافقة متبادلة.
- قوانين ولوائح جديدة: في بعض الأحيان، يمكن أن تدخل تغييرات في القوانين أو اللوائح الحكومية حيز التنفيذ تجعل تنفيذ العقد غير ممكن أو غير مجدٍ.
